RÅDERET

        Når du bor i en almen bolig har du mulighed for selv at sætte dit præg på boligen både inde og ude.                           Råderetskataloget her beskriver, hvad du må gøre uden for din bolig. Det er   , der har                                          besluttet, hvad der må gøres og boligorganisationen, Lejerbo Hadsund, godkendt det.

       Udfører du en forbedring har du mulighed for at få en del af de penge, du har brugt tilbage, hvis du flytter, før         forbedringen er afskrevet.

      Udfører du en forandring, kan du ikke få penge retur. Og i nogle tilfælde skal du retablere,

       det vil sige tilbageføre, de ændringer du har lavet. 

       Nogle af de forbedringer du udfører, kan give afdelingen ekstra udgifter til vedligeholdelse.

      Derfor skal du i nogle tilfælde betale et fast månedligt beløb til dette

      Husk også, at du i bo-perioden selv skal vedligeholde din bolig og de udendørs arealer.

      Det kan du læse mere om i vedligeholdelses reglementet.

      Ønsker du at lave forandringer eller forbedringer inde i din bolig kan du starte med at læse

     Den folder Boligselskabernes Landsforening har udgivet om råderet. Du kan finde den på

     www.bl.dk under ’publikationer’. Før du går i gang skal du kontakte ejendomskontoret i

      afdelingen og søge tilladelse.  

     Venlig hilsen

    Bestyrelsen i afdeling 371-0, Havnepladsen

    Tilladte arbejder (forandringer og forbedringer) uden for 

        boligen:

1. Udestue: Forbedring. Arbejdet medfører særlige vedligeholdelsesudgifter for      afdelingen, hvorfor lejen forhøjes med 300 kr./måned. Tegning og arbejdsbeskrivelse kan fås ved henvendelse på ejendomskontor. Vær opmærksom på, at tegning og arbejdsbeskrivelse først udarbejdes efter første ansøgning. [tegning og arbejdsbeskrivelse vil vise, at udestuen må være ca. 15 kvm., maksimalt må være 3 meter dyb, skal følge husets bredde og skal placeres foran stuen. Tag skal være af glas eller af matterede hvide trapez- eller termoplader.]

1. Overdækket terrasse: Forbedring. Arbejdet medfører særlige vedlige holdelsesudgifter for afdelingen, hvorfor lejen forhøjes med 100 kr./måned. Tegning og arbejdsbeskrivelse kan fås ved henvendelse på ejendomskontor. Vær opmærksom på, at tegning og arbejdsbeskrivelse først udarbejdes efter første ansøgning..[Tegning og arbejdsbeskrivelse vil vise, at overdækningen må være ca. 15 kvm, maksimalt må være 3 meter dyb, skal følge husets bredde og skal placeres foran stuen. Tag skal være af matterede hvide trapez- eller termoplader.]

1. Hegn: Forbedring. Afdelingens tegning og arbejdsbeskrivelse skal følges. [Tegning og arbejdsbeskrivelse vil vise hegn som vist på bilag 1, maksimal højde 180 cm. Hegnsfarven fremgår af vedligeholdelsesreglementet].
2. Drivhus forankret til egen sokkel. Forbedring. Drivhuset må være maksimalt 6 kvm og 200 cm højt. Drivhuset skal være fritliggende, dvs. det må ikke fastgøres til mur. [Af vedligeholdelsesreglementet fremgår, at lejer vedligeholder glas].
3. Markise mod baghave: Forbedring. Arbejdet medfører særlige vedligeholdelsesudgifter for afdelingen, hvorfor lejen forhøjes med 250 kr./måned for elektrisk markise og 150 kr. for en manuel markise. Se i vedligeholdelsesreglementet, hvilken type markise du må opsætte og hvordan den skal vedligeholdes.
4. Bladfang i tagrende: Forbedring.
5. Andre fliser eller belægningssten end de eksisterende. Forandring. Kræves ikke retableret ved fraflytning.
6. Træterrasse, der placeres på eksisterende flise-terrasse: Forandring. Kræves retableret ved fraflytning.
7. Granitskærver i bede og græs. Forandring. Skal retableres ved fraflytning. Depositum på kr. minimum 5.000 kr. skal indbetales for at sikre, at der kan retableres.
8. Regnvandstønde. Forandring. Skal retableres ved fraflytning
9. Andre planter i haven: Forandring. Kræves ikke retableret ved fraflytning og kræver ikke tilladelse. Vær dog opmærksom på eventuelle bestemmelser om plantetyper, placeringer og højder i afdelingens vedligeholdelsesregelment
10. Paraboler og antenner: Se i husordenen.

      Vær opmærksom på

• At intet arbejde må igangsættes før Lejerbo/administrator har givet tilladelse hertil,
• At bestemmelserne i afdelingens vedligeholdelsesreglement skal følges -herunder bestemmelser om materiale- og farvevalg,
• At arbejderne skal udføres håndværksmæssigt korrekt samt
• At alle forbedringer giver ret til godtgørelse ved fraflytning efter gældende regler herom.
• At forandringer ikke giver ret til godtgørelse ved fraflytning. Vær opmærksom på, 
• at nogle forandringer skal retableres ved fraflytning.
• At lejeforhøjelsen løbende kan blive reguleret i takt med prisudviklingen.

       Hegn omkring haverne.

        Classic Havehegn, Jem og Fix,

       Maks. Højde 1,80 meter.

       Farve: Teak: Gori 88 farve nr. 601 

    Hegn ved haver

    Plus plankeværk, trykimprægnerede brædder, typen 1 på 2

    med stolper på 75*75 cm. For at give læ.

    Max højde 1,80 m, og fag ca. 1,80 m brede

    Farve: Gori Pine Heldækkende.

    Hegn ved indgangspartier:

    Plus plankeværk, trykimprægnerede brædder, typen 1 på 2

    med stolper på 75*75 cm. For at give læ.

    Max højde 1,80 m, og fag ca. 1 m brede

    Farve: Gori Pine Heldækkende.

     Hegn mod Havnepladsen:

     Plus Rondo

    Maks. Højde 1,0 m.

    Farve: Gori Pine Heldækkende

     Denne Råderet er kun vejledende, ved tvivls spørgsmål er det,
     det uddelte Råderet Katalog der er gældende-