HUSORDEN

  

 

    I en almen bolig afdeling bor vi mange mennesker sammen. En afdeling        er som sådan et lille samfund, hvor alle er forskellige og har forskellige

    forventninger krav og ønsker til at bo.

    Netop fordi at hver afdeling består af mange beboere, er det vigtigt, at vi      tager hensyn til hinanden. På den måde sikrer vi, at afdelingen er et              sted, hvor der er masser af trivsel og rart at være.

    Hus ordenen er et sæt ordensregler, der gælder både for lejeren, lejerens

    husstand og andre, fx gæster og lignende. Hvis en af disse groft                  overtræder hus ordenen, kan det i yderste fald føre til, at alle i                      husstanden sættes ud af lejemålet.

    Det er afdelingsmødet der vedtager hus ordenen. Denne husorden er            vedtaget på afdelingsmødet den 28. februar 2018

    Hus ordenen kan ændres, hvis beboerne ønsker det, og stemmer                  ændringen igennem på et afdelingsmøde, hvor ændringen vedtages ved      stemmeflertal.

    Venlig hilsen 

    Afdelings bestyrelsen for afdeling 371-0

 

 

                                                      Indhold

    1. Affald,  2. Antenne/Parabol,  3.  Barnevogne/Klapvogne,

    4.  Campingvogne,  5. Depotrum, Fælles lokaler og Fællesrum

    6.  Forbedringer og Forandringer,  7.  Grill                              

    8.  Grønne Arealer,  9.  Haver,  10.  Husdyr

   11.  Knallerter, Scootere og Cykler,  12.  Maskiner,  13.  Musik,

   14.  Parkering,  15.  Rygning,  16.  Udluftning,  17.  Skader på

          Glas og Kumme/Vandskade,  18. Skadedyr,  19.  Trailere,              

   20.  Leg og Boldspil,  22.  Vaskeri,  23.  Fællesrum.

      1. Affald

    Af hygiejniske grunde og for at undgå lugtgener i afdelingen er det                vigtigt, at du er opmærksom på følgende regler. Alt affald være  

    indpakket i affaldsposer og lukkes tæt til, inden det lægges i                          affaldscontaineren. Skarpe genstande skal indpakkes forsvarligt, 

    inden de  placeres i affaldscontaineren.

    Papiraffald (aviser, blade, pap & tryksager) anbringes i de opstillede              papircontainere. Hård plast (plast man ikke kan slå knuder på) og småt        metal anbringes i containeren beregnet hertil. Glasaffald (glas flasker,

    syltetøjs glas osv. skal man selv bortskaffe. Du bør være særlig varsom i      forbindelse med affald som for eksempel: kemikalier, olie, batterier og          elektronik, der ikke må komme i de opstillede containere. Man kan altid        henvende sig til ejendoms funktionæren for at få hjælp vedrørende              håndtering af problematisk affald. Affald som ikke kan afleveres i  

    containere, skal man selv sørge for at bortskaffe snarest.

      2. Antenne/Parabol

     Du er altid velkommen til at kontakte ejendoms kontoret/bestyrelsen i           din afdeling for at få vejledning. Du må ikke opsætte egen antenne/
     parabol uden først at have indhentet skriftlig tilladelse fra                             administrations  kontoret i Ålborg. Eventuelle paraboler/antenner skal           monteres på rør i haven max. Højde på rør 1,8 m. Der må ikke opsættes       antenner/paraboler på murene.   

     Det henstilles at du i videst muligt omfang bruger den installerede

     fiberforbindelse.

      3.  Barnevogne/Klapvogne

     Barnevogne og Klapvogne må af hensyn til andre beboere ikke                     henstilles på fælles gangarealer eller lignende steder, da der skal være         fri passage af hensyn til eventuelle ambulancer, og vi har mange ældre         beboere der er afhængige af at kunne komme rundt med rollator.

         4.  Campingvogne

      Hvis der er fælles parkeringsplads ved din bolig, kan du efter aftale med       afdelings bestyrelsen have vogne stående i forbindelse med klargøring         og afrigning. Campingvognen må maksimalt stå i en uge forår og efterår.

     Det er afdelings bestyrelsen der afgør, om der er plads i den ønskede           uge, ellers kan de henvise til et andet sted.

         5.  Depotrum & Fælles arealer

     Til afdelingens boliger kan der være knyttet et depotrum, som du kan             benytte til at opbevare personlige effekter. Du er også velkommen til at         benytte afdelingens fælles arealer & fællesrum, dog ikke til opbevaring         og parkering. Hvis lokalerne kan låses, skal de altid efterlades aflåste f         for at sikre, at hærværk, ildspåsættelse og tyveri undgås. Du kan låne           fællesrummet på Havnepladsen, spørg formanden om der er ledigt.

        6.  Forbedringer og Forandringer

     Du har ret til at foretage visse forandringer og forbedringer i og uden             for din bolig. I afdelingens råde rets katalog kan du læse, hvad der er           tilladt uden for din bolig, mens de indvendige muligheder er beskrevet           på  www.bl.dk. Ønsker du at gøre brug af denne råderet, skal du i første       omgang kontakt en ejendoms funktionær.

     Vær opmærksom på, at du skal en skriftlig tilladelse, før du går i gang           med nogen  form for forandringer/forbedringer.

        7.  Grill

     Hvis der er have til din bolig, er det tilladt at grille her. Det er også tilladt       at bruge grill på afdelingens fælles arealer. Hvis afdelingen har særligt

     afmærkede grill områder, skal du dog bruge disse. Ved brug af grill skal         du tage nødvendigt hensyn til afdelingens øvrige beboere, det er ikke           tilladt at grille i tørre perioder. Det er ikke tilladt at grille i tørre perioder.

           8.  Grønne Arealer

      Det er i beboernes fælle interesse, at boligerne og de tilhørende fælles          arealer har det bedst muligt. Det er derfor vigtigt, at beboerne og deres        gæster udviser nænsomhed over for beplantninger og græs. På den            måde bevares arealerne pæne, og samtidig holdes vedligeholdelses            omkostningerne nede.

      Til glæde for os alle!

        9.  Haver

      Er der have til din bolig, er det dig, der skal ren- og vedligeholde haven.        Det kan du læse mere herom i afdelingens vedligeholdelses reglement.        Her fremgår det også hvordan du skal vedligeholde udvendigt træværk.        Der må ikke plantes tæt op af hegn så du ikke kan komme til at male            hegnet.

      Du må ikke foretage forandringer eller forbedringer uden for det lejede

      ( i haven eller andre steder) før du har fået Boligselskabets skriftlige              godkendelse.

      I afdelingens råde ret katalog kan du læse mere om hvad du må og ikke        må.

      Du opfordres til at holde god orden omkring din bolig således der altid          ser pænt og ud.  

        10.  Husdyr.

      Det er tilladt at holde husdyr, en hund eller en kat. Hunde skal på                  afdelingens områder altid føres i snor, dette gælder også gæsters                hunde. Ligeledes skal man selvfølgelig samle op efter hunden. For alle        dyr gælder, at eller dine gæster, skal sørge for at dyrene ikke er til                gene for dine naboer, du skal ligeledes sørge for at hunden er forsikret.        Hunde der er forbudt i politiets hunde register, kan der ikke gives t                tilladelse til at have.

 

        11.  Knallert, Scootere/invalideknallert og Cykler

       Knallerter, scootere og cykler skal parkeres i de stativer og rum, som             afdelingen har reserveret til formålet. Af hensyn til sikkerheden skal             knallerter, scootere og cykle trækkes skal på afdelingens gang stier             og gårdarealer.Invalideknallert må ikke henstilles på gangarealer.

        12.  Maskiner

       Maskiner, som vaske. Og opvaskemaskiner, tørretumbler,                             boremaskiner, støvsugere og køkkenmaskiner afgiver støj, som vil               kunne genere dine naboer. Af hensyn til natteroen må maskiner kun             benyttes i tidsrummet mellem klokken 06,00 og 23,00.

       Boremaskiner og andre støjende maskiner må dog kun benyttes i                 tidsrummet mellem klokken 08,00 og 19,00.

         13.  Musik

      Musikanlæg, tv, musikinstrumenter samt musikudfoldelse i øvrigt må              ikke være til gene for de øvrige beboere. Hvis en lejer i forvejen har              informeret de øvrige beboere, er det i orden at holde en fest et par                gange om året. Efter klokken 24,00 skal musikken dæmpes, vinduer og        døre holdes lukket.

          14.  Parkering

       Der er i afdelingerne anlagt parkeringspladser på området som skal               benyttes. Al parkering skal foregå inden for de afmærkede båse. 
       Køretøjer over 3500 kg. må ikke parkeres på afdelingens område.
       Tre hjulede køretøjer skal parkeres på parkeringspladserne.
       Der må ikke parkeres på stianlæg og græs arealer.

       Heller ikke med campingvogne eller Trailere.

 

          15.  Rygning

       Man må ikke ryge indendørs, hverken i depotrum, fællesrum, vaskeri             eller andre i fælles områder. Man må selvfølgelig gerne ryge hos sig             selv.

           16.  Udluftning

       For at undgå em dannelse og dermed følgende ødelæggelser af dit               lejlighed og dit bohave bør du drage omsorg for daglig udluftning.

         17.  Skader på glas og kumme/vandskade

       Hvis der sker skader på glas (vinduer/døre), toiletkummer eller andet, skal         du anmelde det til en ejendoms funktionær. Afdelingen er glas og                     kummeforsikret. Opstår der vandskade, skal du hurtigst muligt anmelde           det til ejendoms kontoret.   

       Vandskade på dine privat ejendele som følge af rør- eller radiator                       sprængning, eller anden tilfældig indtrængen af vand er ikke dækket af             afdelingens forsikring, men skal dækkes af din egen indboforsikring.

         18.  Skadedyr

       I Lejerbo har vi en aftale med et firma, der er specialiseret i at                       bekæmpe skadedyr af enhver art. Hvis du ser eller hører skadedyr,               eller opdager efterladenskaber som du mener, kan stamme fra                     skadedyr, skal du henvende dig til en ejendoms funktionær.

         19.  Støj

       I en bolig afdeling kan det ikke undgås, at man kan høre lyde fra de               øvrig lejemål. De generelle regler er, at støjende adfærd til gene for de         øvrige beboere skal undgås, og du skal udvise hensyn til omgivelserne.

          20.  Trailere

        Trailere må ikke stå fast på parkeringspladsen. Det er tilladt at have              den stående ved af- og pålæsning, dog maksimalt et døgn. Det er                heller ikke tilladt at have traileren stående på fælles arealer.

          21.  Leg og Boldspil

        For at sikre trivsel for alle i afdelingen er det vigtigt, at leg og boldspil            kun foregår på fælles- og legearealerne samt i egen have.

            22.  Vaskeri

        Der er i afdelingen fælles vaskeri, til fri afbenyttelse, der er                            vaskemaskine, tørretumbler og rulle. Efterlad det som du selv gerne              vil modtage det, tænk på der er andre der skal bruge det

             23.  Fælleshus

        Der i afdelingen et mindre fællesrum til fri afbenyttelse, man aftaler                med bestyrelsen/formanden om det er ledigt, hvis man ønsker at                  benytte det. Man skal efterlade det i ren gjort stand, alt service skal              være renvasket og sat tilbage på plads i skabene. Der er service til
        ca. 30 personer, der er et lille køleskab, komfur og kaffemaskine men          ingen opvaskemaskine. Beskadiget service skal meddeles                            bestyrelse/formanden.

        Dette ordens reglement er kun vejledende, i tvivls til fællede er det,              den omdelte Husorden der er gældende